EINREICHPLAN // KOSTEN
Einreichplan Kosten – was kostet ein Einreichplan?
Die Kosten einer Einreichplanung hängen vom Bauvorhaben, Bestand, Planungsumfang und den erforderlichen Unterlagen ab. Wir erklären transparent, welche Faktoren den Aufwand bestimmen.
Wien · Niederösterreich · Oberösterreich
Preis-Hinweis
Was kostet ein Einreichplan?
Es gibt keinen seriösen Einheitspreis für jede Einreichplanung.
Der tatsächliche Aufwand hängt unter anderem ab von:
- • Größe des Gebäudes
- • Neubau oder bestehendes Gebäude
- • Umbauumfang
- • Zubaugröße
- • vorhandene Bestandspläne
- • erforderliches Aufmaß
- • Grundstück und Situation vor Ort
- • Anzahl der Geschosse
- • erforderliche Planunterlagen
- • erforderliche technische Nachweise
- • Abstimmungs- und Änderungsaufwand
Nach Übermittlung der Eckdaten kann der erforderliche Leistungsumfang besser eingeschätzt werden.
Kostenfaktoren
Welche Faktoren beeinflussen die Kosten eines Einreichplans?
Acht zentrale Einflussgrößen auf den Planungsaufwand.
Gebäudegröße
Die Grundfläche und Nutzfläche bestimmen den grundsätzlichen Planungsaufwand. Größere Gebäude erfordern in der Regel aufwendigere Planunterlagen.
Neubau oder Bestand
Bei einem Neubau beginnt die Planung vielfach auf Basis des Entwurfs und des Grundstücks. Bei Bestandsgebäuden kommt häufig eine Aufnahme des vorhandenen Gebäudes hinzu.
Umbau und Zubau
Umbauten erfordern die Darstellung von Bestand und geplanten Änderungen. Je umfangreicher die Eingriffe, desto größer kann der Planungsaufwand sein.
Vorhandene Pläne
Aktuelle und verwendbare Bestandspläne können die Grundlage erleichtern. Fehlen geeignete Unterlagen, erhöht sich der Aufwand für Aufmaß und Bestandsplanung.
Aufmaß und Bestandsaufnahme
Wenn keine ausreichenden Pläne vorhanden sind, ist eine Bestandsaufnahme vor Ort erforderlich. Diese wird nach Aufwand und Gebäudegröße berechnet.
Anzahl der Geschosse
Mehrere Geschosse bedeuten in der Regel mehr Grundrisse, Schnitte und Detailplanung. Der Aufwand wächst mit jeder Geschossebene.
Komplexität des Bauvorhabens
Ein einfacher Anbau ist planerisch weniger aufwendig als eine komplexe Umbau- oder Nutzungsänderung. Je mehr Abstimmung erforderlich ist, desto höher kann der Aufwand sein.
Zusätzliche technische Nachweise
Je nach Bauvorhaben können weitere Nachweise erforderlich sein, etwa Bauphysik, Schallschutz oder Brandschutz. Diese können den Gesamtaufwand beeinflussen.
Neubau
Einreichplan für einen Neubau
Bei einem Neubau beginnt die Planung auf Basis des Entwurfs und des Grundstücks.
Mögliche Bestandteile der Planung:
- • Entwurfsgrundlagen
- • Grundstück
- • Grundrisse
- • Schnitte
- • Ansichten
- • Lageplan
- • erforderliche Einreichunterlagen
- • technische Abstimmung
Umbau & Zubau
Was kostet ein Einreichplan bei Umbau oder Zubau?
Umbauten haben häufig einen anderen Planungsaufwand als ein reiner Neubau.
Bei Umbauten und Zubauprojekten:
- • Bestand aufnehmen
- • vorhandene Pläne prüfen
- • tatsächlichen Bestand feststellen
- • geplante Änderungen darstellen
- • Bestand und Neuplanung koordinieren
- • mögliche technische Fragestellungen
Weil der Bestand berücksichtigt werden muss, kann der Aufwand im Einzelfall höher oder niedriger ausfallen als bei einem vergleichbaren Neubau.
Bestandsplan
Warum vorhandene Bestandspläne die Kosten beeinflussen können
Vorhandene Pläne sind eine wichtige Grundlage – fehlen sie, erhöht sich der Aufwand.
Wenn aktuelle und brauchbare Bestandspläne vorhanden sind, können diese eine wichtige Grundlage für die weitere Planung darstellen.
Sind keine geeigneten Unterlagen vorhanden, kann eine Bestandsaufnahme bzw. Bestandsplanung erforderlich sein.
Leistungsumfang
Was ist in einer Einreichplanung enthalten?
Mögliche Bestandteile einer Einreichplanung.
- • Besprechung des Vorhabens
- • Prüfung vorhandener Unterlagen
- • Bestandsaufnahme, sofern erforderlich
- • Entwurfsabstimmung
- • Grundrisse
- • Schnitte
- • Ansichten
- • Lageplan
- • Einreichunterlagen
- • technische Abstimmung
Der konkrete Leistungsumfang wird projektbezogen festgelegt.
Nicht jede Leistung ist bei jedem Projekt erforderlich.
Gesamtkosten
Einreichplanung ist nicht gleich Gesamtprojektkosten
Neben der Planungsleistung können je nach Bauvorhaben weitere Kosten entstehen.
Weitere mögliche Kostenpunkte:
- • Energieausweis
- • Bauphysik
- • Schallschutz
- • Statik
- • Vermessung
- • weitere Fachplanungen
- • Gebühren
- • behördliche Kosten
- • sonstige erforderliche Nachweise
Es werden keine pauschalen Beträge genannt, da diese vom Einzelfall abhängen.
Regional
Einreichplan Kosten in Wien, Niederösterreich und Oberösterreich
ETB plant für Bauherren in drei Regionen.
Niederösterreich
Schwerpunkt im Mostviertel, Raum Scheibbs, Melk, Amstetten und St. Pölten sowie Richtung Wien.
Zur regionalen Seite →Oberösterreich
Projekte insbesondere entlang der A1 sowie im Raum Linz, Wels und Steyr.
Zur regionalen Seite →Angebot
So können wir den Aufwand für Ihr Projekt einschätzen
In sechs Schritten zu einer realistischen Einschätzung.
01
Sie schildern kurz Ihr Vorhaben.
02
Sie nennen Standort und Gebäudeart.
03
Sie teilen Größe und Geschosse mit.
04
Sie laden vorhandene Pläne oder Fotos hoch.
05
Wir prüfen die vorhandenen Informationen.
06
Der notwendige Leistungsumfang kann anschließend besser eingeschätzt werden.
Unterlagen
Welche Unterlagen sollte ich für eine Anfrage vorbereiten?
Je vollständiger die Unterlagen, desto besser lässt sich der Aufwand einschätzen.
- • Adresse bzw. Standort
- • Grundstücksnummer, sofern vorhanden
- • Gebäudeart
- • Neubau / Umbau / Zubau / Sanierung
- • ungefähre Größe
- • Anzahl der Geschosse
- • vorhandene Pläne
- • Fotos
- • vorhandene Bescheide oder Unterlagen, sofern relevant
Verknüpfte Leistungen
Weitere technische Leistungen
Übersicht der zugehörigen Planungs- und Beratungsleistungen.
FAQ
Häufige Fragen zu Einreichplan Kosten
Was kostet ein Einreichplan?
Es gibt keinen seriösen Einheitspreis. Die Kosten hängen vom Bauvorhaben, Bestand, Planungsumfang und den erforderlichen Unterlagen ab. Nach Übermittlung der Eckdaten kann der Leistungsumfang besser eingeschätzt werden.
Was kostet eine Einreichplanung für ein Einfamilienhaus?
Auch bei einem Einfamilienhaus hängt der Aufwand von Größe, Geschossen, Bestand und vorhandenen Unterlagen ab. Ein pauschaler Preis ist ohne Kenntnis des Einzelfalls nicht seriös anzugeben.
Warum gibt es keinen Fixpreis?
Jedes Bauvorhaben ist unterschiedlich. Gebäudegröße, Neubau oder Umbau, vorhandene Pläne und erforderliche Nachweise beeinflussen den Aufwand. Ein Fixpreis würde diese Unterschiede nicht abbilden.
Was beeinflusst die Kosten?
Zu den zentralen Faktoren gehören Gebäudegröße, Neubau oder Bestand, Umbauumfang, vorhandene Pläne, erforderliches Aufmaß, Anzahl der Geschosse, Komplexität und zusätzliche technische Nachweise.
Ist ein Umbau teurer als ein Neubau?
Nicht zwangsläufig. Ein Umbau erfordert jedoch die Berücksichtigung des Bestands, was im Einzelfall zu mehr oder weniger Aufwand führen kann als ein vergleichbarer Neubau.
Was kostet ein Einreichplan für einen Zubau?
Die Kosten hängen von der Größe des Zubaus, dem Bestand und den erforderlichen Unterlagen ab. Nach Prüfung der Eckdaten kann der Aufwand besser eingeschätzt werden.
Werden vorhandene Pläne berücksichtigt?
Ja. Aktuelle und verwendbare Bestandspläne können eine wichtige Grundlage darstellen und den Aufwand verringern. Fehlen geeignete Unterlagen, kann eine Bestandsaufnahme erforderlich sein.
Was kostet eine Bestandsaufnahme?
Die Bestandsaufnahme wird nach Aufwand und Gebäudegröße berechnet. Ein pauschaler Preis ist ohne Kenntnis des Gebäudes nicht seriös anzugeben.
Was kostet ein Einreichplan in Wien?
Die Kosten hängen nicht von der Region ab, sondern vom Bauvorhaben. ETB bietet Einreichplanung im gesamten Wiener Stadtgebiet an.
Was kostet ein Einreichplan in Niederösterreich?
Die Kosten richten sich nach dem jeweiligen Projekt, nicht nach der Region. ETB plant im Mostviertel, Raum Scheibbs, Melk, Amstetten und St. Pölten.
Was kostet ein Einreichplan in Oberösterreich?
Die Kosten bestimmen sich nach dem Bauvorhaben. ETB betreut Projekte entlang der A1 sowie im Raum Linz, Wels und Steyr.
Ist der Energieausweis im Einreichplan enthalten?
Der Energieausweis ist eine eigenständige Leistung und nicht automatisch Teil der Einreichplanung. Er kann separat beauftragt werden.
Ist die Statik enthalten?
Die Statik ist eine eigenständige Fachplanung und nicht Teil der Einreichplanung. Sie wird mit den jeweils zuständigen Fachplanern abgestimmt.
Ist Bauphysik enthalten?
Bauphysikalische Nachweise sind eigenständige Leistungen und nicht automatisch Teil der Einreichplanung. Sie können je nach Bauvorhaben erforderlich sein.
Sind Behördengebühren enthalten?
Behördengebühren sind keine Planungsleistung und nicht im Einreichplan enthalten. Sie werden gesondert von der zuständigen Behörde vorgegeben.
Kann ich Pläne und Fotos hochladen?
Ja. Über das Anfrageformular können vorhandene Pläne und Fotos direkt hochgeladen werden.
Wie kann ich ein Angebot erhalten?
Schildern Sie kurz Ihr Vorhaben, nennen Sie Standort und Gebäudeart, teilen Sie Größe und Geschosse mit und laden Sie vorhandene Pläne hoch. Nach Prüfung kann der Leistungsumfang besser eingeschätzt werden.
Kann ETB auch bestehende Gebäude planen?
Ja. Für bestehende Gebäude kann die Einreichplanung anhand vorhandener Unterlagen und einer Bestandsaufnahme erstellt werden.
Einreichplanung anfragen
Beschreiben Sie kurz Ihr Bauvorhaben. Hilfreich sind Angaben zu Standort, Neubau/Umbau/Zubau, Größe, Geschossen sowie vorhandenen Plänen oder Fotos.
Projektanfrage
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Vorhaben
Je genauer die ersten Angaben sind, desto besser können wir Umfang und nächste Schritte einschätzen. Vorhandene Pläne oder Fotos können Sie direkt mitsenden.
ETB Hoch- und Tiefbau GmbH
Miesenbach 15
3270 Scheibbs, Niederösterreich
